Hofreite mit Innenhof, Scheune und Garten

Das Objekt

Eine Hofreite unweit von Alzey, mit rund 112 m² Wohnfläche, geschütztem Innenhof, Scheune und angrenzendem Gartengrundstück. Das Haupthaus stammt von 1870, der Anbau kam 1983 dazu. Insgesamt gehören 544 m² Grundstück zum Anwesen.

Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer und Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken. Dazu kommt ein Hobbyraum als Nebenraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Ein zweites WC ist von außen zugänglich, was bei Arbeiten in Hof und Garten praktisch ist.

Das Obergeschoss gliedert sich in Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über den Räumen des Haupthauses liegt ein Speicher.

Innenhof und Scheune bieten Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby, der Garten schließt direkt an. Drei Stellplätze gehören dazu.

Das Anwesen ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.

Ausstattung

• Fünf Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken im Erdgeschoss
• Zweites WC, von außen zugänglich
• Innenhof, Scheune und angrenzender Garten
• Drei Stellplätze
• Speicher über dem Haupthaus
• Pelletsheizung mit Pufferspeicher, 2024
• Heizkörper und Verrohrung, 2014
• Zweifach verglaste Fenster, 2007
• Elektrik erneuert 1995

Lage

Esselborn ist ein ruhiger Ortsteil der Verbandsgemeinde Alzey-Land im Herzen Rheinhessens. Die dörfliche Struktur mit Weinbau prägt das Umfeld.

Alzey erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und finden dort Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnanschluss. Über die A61 bestehen gute Verbindungen nach Mainz, Worms und Bingen.

Sonstiges

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Entfernungsangaben sind gerundete Näherungswerte. Maßgeblich für den Erwerb ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.