Vermieten
Die richtige Miete, der richtige Mieter
Wir ermitteln, was sich in Ihrer Lage erzielen lässt, und wählen dazu sorgfältig aus. Über den Ertrag entscheidet beides: wie hoch die Miete ist und wie lange sie fließt.
Von der Anzeige bis zur Schlüsselübergabe
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Mietpreiseinschätzung
Wir ermitteln eine marktgerechte Miete – aus langjähriger Erfahrung in der Gegend und aus der Kenntnis dessen, was hier derzeit tatsächlich vereinbart wird.
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Aufbereitung und Anzeige
Fotos, Grundriss und Beschreibung werden erstellt und die Wohnung auf den passenden Portalen veröffentlicht.
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Vorauswahl der Interessenten
Wir sichten die Anfragen und laden nur ein, wer wirklich in Frage kommt – das spart allen Beteiligten Zeit.
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Prüfung
Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung werden geprüft und dokumentiert.
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Mietvertrag
Erstellung eines Vertrags auf aktueller Grundlage, mit den für Ihr Objekt passenden Regelungen. Bei besonderen Konstellationen empfehlen wir die Prüfung durch einen Fachanwalt.
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Übergabe
Gemeinsamer Termin mit schriftlichem Protokoll, Zählerständen und Schlüsselliste.
Worauf wir bei Mietern achten
- Nachvollziehbares, ausreichendes und gesichertes Einkommen
- Aktuelle Bonitätsauskunft ohne offene Negativmerkmale
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit des Vorvermieters
- Plausible Wohn- und Berufssituation
- Passende Haushaltsgröße für die Wohnung
Papiere sind das eine, der Eindruck das andere. Hinter die Fassade sieht niemand – nach vielen Jahren fällt aber auf, wenn Angaben nicht zusammenpassen, Unterlagen unvollständig bleiben oder auf Rückfragen keine Antwort kommt. Solche Anzeichen sprechen wir an, bevor ein Vertrag zustande kommt. Eine Garantie ist das nicht; die kann Ihnen niemand geben.
Was die Vermittlung kostet
Vergütung
- Vermittlung
- 2 Nettokaltmieten
Zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Fällig wird die Vergütung erst, wenn der Mietvertrag zustande kommt – vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Bei Wohnraum trägt die Kosten, wer den Auftrag erteilt – hier also Sie als Eigentümer. Vom Mieter verlangen wir nichts.
Dafür übernehmen wir
- Mietpreis am Markt einschätzen
- Exposé mit Fotos und Grundriss, Veröffentlichung auf den Portalen
- Alle Termine: Anfragen, Rückrufe, Besichtigungen
- Bewerberauswahl mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll
- Die gesamte Kommunikation mit den Interessenten
Was wir dafür brauchen: Grundriss, Wohnflächenangabe, einen gültigen Energieausweis und die Nebenkosten. Fehlt etwas, beschaffen wir es – den Energieausweis ebenso wie Auszüge bei den Ämtern.
Verwalten wir das Objekt ohnehin, entfällt dieser Schritt: Dann liegen uns die Unterlagen vor, und in der Regel genügt Ihr Auftrag. Die Suche beginnt dann schon mit dem Eingang der Kündigung – nicht erst, wenn die Wohnung leer steht. Mehr zur Mietverwaltung.
Wohnung zu vermieten?
Sagen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht – wir melden uns mit einer Einschätzung.