Provisionsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Das Objekt

Eine 1997 massiv erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, gepflegt und ohne Provision für den Käufer.

Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein Bad und ein eigenes Gäste-WC. Das Dachgeschoss bringt drei Schlafzimmer, ein zweites Bad und einen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, das Bad im Erdgeschoss wurde neu gestaltet.

Der Keller ist voll ausgebaut. Neben Hauswirtschafts- und Heizraum liegt dort ein großer Hobbyraum, der mit Fenster und Heizung Wohnraumqualität hat und sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusammen mit den weiteren Kellerräumen ergibt das rund 60 m² Nutzfläche über die Wohnfläche hinaus.

Zum Haus gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen, ein Vorgarten und ein Garten mit Gartenhaus. Vom Balkon im Dachgeschoss geht der Blick über den Ort.

In den nächsten Wochen wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 8 kW montiert.

Ausstattung

• Fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC
• Bad im Erdgeschoss neu gestaltet
• Klimaanlage in zwei Schlafzimmern
• Vollkeller mit Hobbyraum in Wohnraumqualität, Fenster und Heizung
• Balkon im Dachgeschoss
• Carport mit zwei Stellplätzen
• Garten mit Gartenhaus
• Gas-Zentralheizung
• Photovoltaikanlage mit 8 kW, Montage in den nächsten Wochen
• Massivbauweise von 1997

Lage

Siefersheim ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein. Der Ort liegt im Herzen Rheinhessens, etwa zehn Kilometer westlich von Alzey und rund 30 Kilometer südwestlich von Mainz.

Rundherum prägen sanfte Hügel, Weinberge und Feldfluren das Bild. Der Übergang vom rheinhessischen Hügelland zum Nordpfälzer Bergland wird Rheinhessische Schweiz genannt und ist ein beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet.

Über die A61 ist der Ort gut angebunden und bleibt dabei ländlich und ruhig.

Sonstiges

Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer. Wir geben sie weiter, wie wir sie erhalten haben, und haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Eine Gewähr können wir dafür nicht übernehmen.

Entfernungsangaben sind gerundete Näherungswerte. Maßgeblich für den Erwerb ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.